Il Blog

Il Notaio e il Testamento Biologico

Il testamento è già legge?Il DDL 2801 è stato approvato dalle Camere in via definitiva ed è solo in attesa di pubblicazione in Gazzetta Ufficiale.COSA SONO LE DAT?Sono delle disposizioni/indicazioni che la persona, in previsione della eventuale futura incapacità di autodeterminarsi, può esprimere in merito alla accettazione o rifiuto di...
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SERVITU’ DI PARCHEGGIO

Cassazione 6 luglio 2017 n. 16698 La Cassazione con la sentenza 6 luglio 2017, n. 16698 in tema di Servitù di parcheggio, rivede il suo precedente orientamento manifestato con sentenza 23708 del 6 novembre 2014. Essa afferma che in tema di servitù, lo schema previsto dall’art. 1027 c.c. non preclude...
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Convegno Noatres 23 settembre 2017

Notai a Convegno con Sottosegretario Ferri “A Reggio abbiamo fatto tante segnalazioni antiriciclaggio alla guardia di finanza”. A dirlo è Maura Manghi, presidente provinciale dell’Ordine dei notai, a margine della giornata di formazione dedicata ai professionisti sul tema “Le ultime novità di interesse notarile e il loro impatto con la...
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DEPOSITO PREZZO FACOLTATIVO

Vuoi essere sicuro che la tua casa non venga aggredita dai creditori del tuo venditore nell’intervallo di tempo tra la firma del compromesso e la firma del rogito definitivo?Chiedi al Notaio di firmare un compromesso da trascrivere: la trascrizione ti consentirà di “prenotare” la tua casa e di non doverti...
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SEMPLIFICAZIONI FISCALI. IL CNN ILLUSTRA LE SUE PROPOSTE IN COMMISSIONE BICAMERALE

Questa mattina il Consiglio Nazionale del Notariato è stato audito in seno alla Commissione Bicamerale per la semplificazione nell’ambito dell’indagine conoscitiva sulle semplificazioni possibili nel settore fiscale. Sono intervenuti in rappresentanza del CNN il Vice Presidente, Albino Farina, ed i Consiglieri Nazionali Enrico Sironi e Valentina Rubertelli.L’indagine, in particolare, è...
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Focus sul Leasing Immobiliare

Tra gli strumenti alternativi per l’acquisto finanziato della casa è operativo, da poco meno di un anno, il Leasing immobiliare abitativo introdotto con la legge di stabilità 2016. Si tratta di una tipologia contrattuale nuova nella quale, però, il Notaio è chiamato, come in tutte le ipotesi di acquisto immobiliare,...
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Modifiche al TU in materia edilizia 380/2011 dovute all’entrata in vigore del DLgs 222/2016

Quando sono entrate in vigore?L’11 dicembre 2016 A cosa si applicano?Alle Segnalazioni Certificate di conformità e agibilità presentate post 11 dicembre 2016.Cosa è cambiato? L’agibilità non è più rilasciata da parte del Comune, né conseguita mediante silenzio assenso.Essa viene autocertificata, salvo ad essere negata da parte del Comune in seguito...
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Il Dilemma della Quotina e Quotona

Impostazione del problema.Il comunista di una comunione ereditaria (o anche ordinaria) avrebbe la libera disponibilità della cd “quotona” (cioè della quota indivisa sull’intera massa comune ipotizziamo composto dai beni Alfa, Beta e Gamma), non anche sulla cd “quotina” (cioè quota indivisa sul singolo bene Alfa della più ampia massa) ciò...
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Convivenze

PREMESSA Disciplinate dalla tanto discussa Legge Cirinnà, pubblicata in GU il 21 maggio 2016 ed entrata in vigore il 5 giugno 2016, necessita ancora della emanazione di norme regolamentari per adeguare i registri dello stato civile alle iscrizioni ed annotazioni discendenti dalla nuova normativa. La norma si suddivide in due...
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Leasing Abitativo

LEASING IMMOBILI ABITATIVI AGEVOLAZIONI AI FINI DELLE IMPOSTE INDIRETTE Con uno degli emendamenti al DDL Stabilità approvati nella nottata del 14 dicembre 2015, si modifica il regime impositivo indiretto applicabile ai leasing di immobili abitativi. Si segnala, peraltro, che la disciplina innovativa dovrebbe trovare applicazione limitata nel tempo: dal 1° gennaio 2016 al 31 dicembre...
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Funzione del Notaio

La domanda che solitamente ricorre “al bar” è se il Notaio sia ancora una figura utile o addirittura necessaria nel nostro Paese. Un noto giurista, Francesco Carnelutti, sintetizzò perfettamente la funzione del Notaio, libero professionista ed allo stesso tempo pubblico ufficiale al servizio dello Stato, nella felicissima e sempre attuale...
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Patti di convivenza

Dalla carta stampata in tema di UNIONI CIVILI e PATTI DI CONVIVENZA si sottolinea  che non occorre necessariamente il Notaio per la stipula degli stessi. Occorre spiegare che la certificazione dell’avvocato non è per nulla uguale alla autentica notarile, perché solo il Notaio dà al documento la forza di TITOLO...
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Il pegno non possessorio

Tra le numerose novità introdotte dal D.L. 59 del 2016, entrato in vigore il 4 maggio 2016, quella della creazione di un nuovo tipo di pegno, il “pegno non possessorio”.   Qui di seguito le caratteristiche essenziali di tale istituto: può essere costituito da soli imprenditori iscritti nel Registro delle...
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Novità normative 2016 (varie)

A partire dal giorno 1 gennaio 2016 entreranno in vigore molte novità normative, fra cui si evidenziano in particolare le seguenti:   Agevolazione prima casa Detrazione del 50% dell’IVA per acquisto immobili in classe A o B Acquisto oneroso di terreni agricoli Estensione delle agevolazioni della PPC Agevolazioni fiscali in...
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Cedibilità e pignorabilità delle quote di società di persone alla luce dell’art. 2252 C.C.

La cessione di quota nelle società di persone costituisce modifica soggettiva dei patti sociali e come tale ricade pertanto nella previsione dell’articolo 2252 C.C. che richiede il consenso unanime dei soci, salva diversa pattuizione inserita nel contratto sociale. Due recenti risposte a quesiti (CNN Notizie – Quesito d’Impresa n. 445.2014/I...
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Le novità urbanistiche dopo la conversione del D.L. “Sblocca Italia”

Il Decreto Legge “Sblocca Italia” (D.L. 133/2014, convertito in Legge 164/2014) è intervenuto in materia urbanistica. Di seguito abbiamo raccolto una sintesi delle maggiori novità normative. Gli interventi di manutenzione straordinaria: nozione ante “Sblocca Italia” Gli interventi di manutenzione straordinaria sono definiti, prima dell’entrate in vigore dello “Sblocca Italia”, come quelli...
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Rinunzia all’azione restitutoria

Si segnala che per la prima volta la Giurisprudenza (ancorché di merito) ha preso in considerazione il tema della rinunziabilità all’azione restitutoria da parte dei potenziali legittimari, essendo il donante ancora in vita. Si tratta del provvedimento del Tribunale di Torino n. 2298/2014. In estrema sintesi la pronuncia, occasionata dal...
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Nullità della servitù di parcheggio

Con sentenza quantomeno discutibile, la Cassazione (Sentenza n. 23708 del 6.11.2104) è ritornata sulla presunta inammissibilità di una servitù di parcheggio, sanzionandone la previsione contrattuale con la grave conseguenza della nullità. Gli argomenti utilizzati dalla Corte sono: mancanza di inerenza dell’utilità al fondo dominante e, quindi difetto di realità; mancanza di...
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